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6月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會共同發布全國建材家居景氣指數BHI。數據顯示，全國建材家居景氣指數BHI 5月份為135.19，環比下跌7.72點，同比上漲12.12點。全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為1390.20億元，環比下跌15.30%,同比上漲12.94%；1-5月累計銷售額為6238.41億元，同比上漲21.13%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：5月BHI出現高位回落，全國建材家居市場終端需求尚有不足，市場期待的“紅五月”行情缺席。

首先

分析全國房地產市場情況：5月，房地產政策延續寬松基調，堅持“房住不炒”定位不動搖，而各地政策出臺頻次有所放緩，全國房地產市場整體仍處于調整期，樓市增長動能持續放緩。市場表現來看，新房市場方面，5月房企推盤積極性有所降低，重點城市成交規模環比持續下降,百城房價走勢仍然承壓。據中國指數研究院數據顯示，2023年5月，全國100個城市新建住宅平均價格為16180元/平方米，環比止漲轉跌，跌幅為0.01%；同比跌幅擴大至0.11%。

二手房市場方面，受部分城市新增掛牌房源量持續攀升影響，需求端觀望情緒漸濃，購房信心不足，市場活躍度延續回落態勢，房價調整壓力進一步加大，市場表現冷清。數據顯示：5月全國百城二手住宅平均價格為15786元/平方米，環同比跌幅分別擴大至0.25%和1.52%。

與房地產市場息息相關的全國建材家居市場5月市場增長動能同樣有所放緩，本月全國規模以上建材家居賣場銷售額為1390.20億元，環比下跌15.30%,同比上漲12.94%。BHI也在五月出現歷年少有的高位回落，顯示出建材家居終端消費需求有所走弱。另外，進入6月傳統淡季，受到農忙時節及高溫多雨等因素影響，預計BHI仍將走低。

其次

分析BHI各分指數情況：5月受“五一”黃金周帶動，消費者出行需求上升，疊加各大建材家居賣場也通過紛繁多樣的優惠促銷活動吸引人氣，本月分指數“人氣指數”值為218.65，環比上漲44.92，同比上漲45.86，換同比漲幅均為第一。但是，由于當前宏觀經濟回升內生動力仍然不足，消費者對未來預期悲觀，使得成單率和客單值均有走低現象。

還應關注到，5月“就業率指數”為216.32，環比下跌2.26點，同比下跌65.95點。我國建材家居流通企業95%以上為民營企業，且以勞動密集型行業、中小企業為主，在當前宏觀經濟形勢復雜多變、經濟恢復放緩形勢下，行業就業崗位增加不足。據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月份中國制造業采購經理指數（PMI）數據顯示，5月PMI為48.8%，比上月下降0.4個百分點，低于臨界點，制造業景氣水平小幅回落。

而全國建材家居市場競爭愈發激烈，經營下行壓力增大及用工成本增加，行業就業供需結構性矛盾凸顯，就業形勢愈發嚴峻，但未來，行業對高端創新型、復合型人才、技術技能型人才及國際化人才的結構性需求仍將增多。

5月10日，我國第7個“中國品牌日”，中國建筑材料流通協會啟動行業“品牌建設行動計劃”，推出建材與家居行業品牌扶持專項行動，加大對行業中小微企業的品牌專項扶持，推動行業由低端價值鏈向高端價值鏈轉變。建議全國建材家居企業緊抓發展機會，增強發展韌性，圍繞“智能、綠色、健康、安全、數字化”五大關鍵詞進行高質量創新與發展，做優做大做強民族品牌。

（圖文來源：中國建筑材料流通協會，侵刪）